Während unserer zweiwöchigen Abwesenheit wurde auf unserer Baustelle der Jahresendspurt eingelegt. Die Giebelseiten wurden fertig zugemauert und das Dach wurde eingedeckt. Außerdem wurden alle Betonabplatzungen an den Wandelementen ausgebessert.
Dritte Zwischenkontrolle des Bausachverständigen
Kurz nach dem Richtfest stand die dritte Zwischenkontrolle unseres Bausachverständigen an. Bei dieser ging es insbesondere um die korrekte Ausführung es Dachstuhls, wie immer wurden aber andere Themen wie korrekte Fenstermaße oder das Vorhandensein eines Meterriss geprüft – viele Kleinigkeiten, an die man als Bauherr nicht denkt, sie kennt oder als wichtig erachtet.
Den Kontrolltermin hatten wir vor unserem Urlaub abgestimmt und noch am gleichen Tag nach der Kontrolle erreichte uns der Begehungsbericht im Urlaub per Mail. An dieser Stelle sei erwähnt, dass wir mit der Auswahl unseres Sachverständigen bisher sehr zufrieden sind. Die Terminabstimmung klappt immer zuverlässig und auch mal kurzfristig, die Prüfungen erscheinen uns bisher gründlich und sorgfältig und die Begehungsberichte sind umfassend und transparent.
Der dritte Begehungsbericht enthielt zu unserer Erleichterung keine gefundenen Mängel, sondern lediglich den Hinweis, dass der Dachstuhl an den Giebelseiten aufgrund der noch fehlenden Mauerung noch nicht vollständig befestigt ist. Da die Giebelseiten zu diesem Zeitpunkt noch nicht bis oben fertig gemauert waren, war dieser Hinweis keine Überraschung. Wir leiteten den Bericht trotzdem an unsere Bauleiterin weiter und baten darum, die Giebelseiten noch vor unserer Abschlagszahlung für die Errichtung des Dachstuhls fertigzustellen. Das passierte dann auch in der nächsten Woche und so konnten wir die nächste Abschlagszahlung freigeben.
Dacheindeckung fast vollständig fertig
Nach unserer Rückkehr aus dem Urlaub waren wir natürlich sehr gespannt, was während unserer Abwesenheit auf der Baustelle passiert ist und wie alles aussieht. Wir hatten zwar von der Familie immer mal wieder Bilder vom aktuellen Bautenstand bekommen, aber natürlich sind wir direkt am nächsten Tag nach unserer Rückkehr auch selbst zum Grundstück gefahren.
Das Hauptdach ist komplett und fertig mit den von uns ausgewählten Dachziegeln eingedeckt. Mit der Wahl der Farbe sind wir sehr zufrieden, das sieht richtig gut aus. Der Flachdachgiebel in Richtung Garten ist bisher nur mit verschweißten Bahnen aus Dachpappe abgedichtet, hier fehlt noch die Schicht aus Stehfalzblech. Auch die Regenrinnen und Fallrohre sind schon montiert. Außerdem scheint es zum Jahresabschluss nochmal eine Aufräumaktion gegeben zu haben: Der Müllcontainer wurde geleert und der Rohbau ist ausgefegt und nun komplett leer. Das macht nochmal einen ganz anderen Eindruck beim Durchlaufen.
Insgesamt sieht alles richtig gut aus, wir sind mit den großen Fortschritten in diesem Jahr sehr zufrieden und glücklich, wie schnell – und bisher für unseren Eindruck verhältnismäßig reibungslos – alles funktioniert. Wir hoffen, dass das auch im kommenden Jahr so bleibt.
Plan für das nächste Jahr
Vor der Weihnachtspause telefonierten wir noch mal mit unserer Bauleiterin, diese wird im neuen Jahr den Rohbau prüfen und schauen, ob auf der Bodenplatte noch Ausbesserungen nötig sind, bevor die Abdichtungsebene verlegt wird. Anschließend steht als nächster Meilenstein dann der Einbau der Fenster und Tür an. Einen genauen Zeitplan haben wir dazu aber noch nicht, diesen werden wir im nächsten Jahr erfragen.
Da wir vermuten, dass demnächst dann auch die Elektroplanung mit der Verteilung von Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen ansteht, hatten wir uns den Grundriss mit in den Urlaub genommen und dort eine erste Steckdosenplanung erstellt. Der Feinschliff fehlt noch, aber wir wollen auf jeden Fall vorbereitet sein, sobald diese Entscheidungen anstehen.
Nun steht aber erstmal Weihnachten und der Jahreswechsel vor der Tür, auf der Baustelle haben wir das Bauwasser abgedreht, weiter geht es dann im nächsten Jahr.
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