Der Entschluss zum Hausbau ist gefasst und das Grundstück gesichert. Doch wie geht es nun weiter? Bevor wir uns genauer mit Bauunternehmen, Architekten, Hauskatalogen und Co. auseinandersetzen, haben wir zusammengefasst, wie wir uns unser Haus vorstellen, welche Anforderungen und Wünsche wir haben und wie die Rahmenbedingungen sind.
Das entstehende Lastenheft (ja, wir kommen beide aus der IT 😉 ) erfüllt dabei mehrere Funktionen: Wenn wir später mit Bauunternehmen oder Architekten sprechen, können wir mit diesem Dokument unsere Vorstellungen kompakt vorbringen, ohne etwas zu Vergessen oder ins Stottern zu geraten. Denn – zumindest nach unserer Vorstellung – sollten wir in Gesprächen mit diesen gefragt werden, was wir uns denn vorstellen. Da macht es nur Sinn, sich nicht erst im Termin eine Antwort auf diese entscheidende Frage zu überlegen.
Zum anderen können wir das Lastenheft verwenden um uns in unserer Planung und den Dingen die wir uns ansehen immer wieder selbst zu hinterfragen und sicher zu sein, auf dem richtigen Pfad zu bleiben. Wie schnell man in einem bunten Hauskatalog große Augen bekommt und nach etlichen tollen Grundrissen und Designs am Ende gar nicht mehr weiß was man denn eigentlich genau möchte haben wir selbst schon erfahren. Es hilft auf jeden Fall wenn man hier sehr schnell sieht ob ein Haustyp, Anbieter und Grundriss überhaupt in Frage kommt oder gleich ausgeschlossen werden kann. So verliert man sich nicht in den unendlichen Angeboten, die für sich alle toll aussehen, aber sicher nicht alle für uns passen.
Das Lastenheft
Unser Hausbau Lastenheft haben wir stichpunktartig zusammengeschrieben.
Allgemein:
- Hausbau in Massivbauweise
- Etwa 160m² Wohnfläche
- Satteldach
- Hoher Drempel (Platz für Schränke auch im Dachgeschoss)
- Traufgiebel (optimal mit Flachdach)
- Mindestens ein, besser zwei Stellplätze am Haus
Küche:
- „Halboffene“ Küche die durch Kücheninsel vom Wohnbereich abgegrenzt wird
Wohnräume:
- Helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich
- Arbeitszimmer und ein weiterer Arbeitsort (2 Homeoffice-Plätze)
- 2 Kinderzimmer
Schlafzimmer:
- Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide
Bäder:
- Gäste WC mit Dusche im EG
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken im OG
- Geflieste Walk-In Dusche im OG inkl. gefliesten Wandfach
Sonstiges:
- Hauswirtschafts- / Haustechnikraum
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe
- Wärmeabgabe durch Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Abstellkammer o.ä. wenn möglich
Zukünftig möchten wir dieses Lastenheft noch um unsere Budgetplanung ergänzen. Dazu sicher mehr in einem der folgenden Beiträge.
Sicher sind nicht alle Punkte in unserem Lastenheft in Stein gemeißelt. Es enthält – wie üblich – Muss- und Kann-Anforderungen. Aber es fasst unsere aktuelle Vision doch recht gut zusammen. Sollte es aber gute Gründe geben auf etwas zu verzichten, oder etwas anders zu machen, sind wir dafür erstmal offen.
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